受地產(chǎn)板塊持續(xù)虧損影響，有著“民酒龍頭”之稱的順鑫農(nóng)業(yè)(000860)業(yè)績受到明顯拖累，公司首次出現(xiàn)年度虧損。

　　順鑫農(nóng)業(yè)在去地產(chǎn)化進(jìn)程上已努力多年，并在2021年底拋出剝離順鑫佳宇的預(yù)掛牌公告，不過此后并未迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。在3月27日業(yè)績說明會(huì)上，順鑫農(nóng)業(yè)董秘康濤直言，公司剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略未發(fā)生變化。

　　2022年首現(xiàn)虧損

　　3月24日晚間，以“牛欄山”二鍋頭為明星產(chǎn)品的順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布了2022年成績單。

　　財(cái)報(bào)顯示，2022年，公司實(shí)現(xiàn)營收為116.78億元，同比下降21.46%；歸母凈利潤為-6.73億元，同比下降758.08%；扣非凈利潤為-6.71億元，同比下降745.91%；基本每股收益-0.9076元/股。這也是順鑫農(nóng)業(yè)自1998年上市以來的首次虧損。

　　實(shí)際上，此前，順鑫農(nóng)業(yè)曾發(fā)布2022年業(yè)績預(yù)告，實(shí)際凈利潤符合業(yè)績預(yù)虧區(qū)間，接近虧損上限。談及業(yè)績虧損，順鑫農(nóng)業(yè)當(dāng)時(shí)總結(jié)了兩方面原因。首先是計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。受疫情反復(fù)及區(qū)域房地產(chǎn)競爭加大、價(jià)格下挫的影響，公司對存貨進(jìn)行減值測試，并對出現(xiàn)減值跡象的開發(fā)成本及開發(fā)產(chǎn)品擬計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備；受豬肉價(jià)格波動(dòng)較大的影響，公司對庫存商品擬計(jì)提減值準(zhǔn)備，這兩項(xiàng)總計(jì)計(jì)提約6.5億元。

　　其次，是受全國多地聚集性疫情的反復(fù)影響，公司白酒業(yè)務(wù)消費(fèi)場景減少，銷量下降，報(bào)告期內(nèi)公司白酒業(yè)務(wù)收入有所下滑；公司豬肉業(yè)務(wù)受行業(yè)和市場需求影響，公司生豬養(yǎng)殖、肉食品加工產(chǎn)業(yè)承壓，收入有所下降。

　　地產(chǎn)剝離受關(guān)注

　　順鑫農(nóng)業(yè)擁有白酒、豬肉、房產(chǎn)三大業(yè)務(wù)板塊。

　　分業(yè)務(wù)來看，白酒板塊是順鑫農(nóng)業(yè)第 一大收入來源，2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入81.09億元，同比去年減少20.70%，白酒收入占總收入比例為69.44%；豬肉業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27.23億元，同比去年減少24.4%。

　　值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)板塊2022年出現(xiàn)大額虧損，這也是導(dǎo)致順鑫農(nóng)業(yè)出現(xiàn)首次年度虧損的重要原因。財(cái)報(bào)顯示，2022年，順鑫佳宇凈利潤虧損達(dá)8.4億元，較去年同期下降120.86%。因此，公司對開發(fā)成本計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.96億元、開發(fā)產(chǎn)品計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備8565.34萬元。

　　記者注意到，自2019以來，順鑫農(nóng)業(yè)在去地產(chǎn)化的進(jìn)程上已努力了多年，但并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　在今日召開的2022年度業(yè)績說明會(huì)上，該公司董事會(huì)秘書康濤表示，公司地產(chǎn)項(xiàng)目外埠項(xiàng)目基本完成住宅去化，北京項(xiàng)目也在積極推進(jìn)去化。鑒于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總資產(chǎn)體量較大，整體剝離有一定的不確定性，但公司退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的決心不變，在主動(dòng)去化的同時(shí)，也在尋求整體或部分項(xiàng)目剝離方案，以盡快解決歷史遺留問題。

　　金標(biāo)陳釀銷量大增

　　從盈利能力看，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)整體毛利率為31.73%，較上年同期上升3.82個(gè)百分點(diǎn)。其中，公司白酒板塊的毛利率從2021年的37.72%增長至44.2%，毛利率增加6.48的百分點(diǎn)。

　　作為順鑫農(nóng)業(yè)主要收入來源，公司在去年多次對白酒產(chǎn)品進(jìn)行提價(jià)。去年11月11日晚間，順鑫農(nóng)業(yè)宣布5款牛欄山陳釀每箱上漲6元。

　　在業(yè)績說明會(huì)上，康濤直言，現(xiàn)階段白酒行業(yè)整體產(chǎn)銷量已經(jīng)趨于穩(wěn)定，近幾年甚至出現(xiàn)“量減價(jià)增”的現(xiàn)象，白酒企業(yè)之間進(jìn)入存量競爭階段。

　　值得一提的是，順鑫農(nóng)業(yè)旗下金標(biāo)陳釀的銷量也備受投資者關(guān)注。順鑫農(nóng)業(yè)方面透露，金標(biāo)陳釀”采取全國化銷售策略，“2022年度公司完成了金標(biāo)陳釀的既定銷售目標(biāo)，銷售量比上年同期增加1479.71%�！保ㄎ恼聛碓矗褐袊�白酒網(wǎng)）

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